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工作时间
一般2周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同,单独作业
DIY管理指南
1、油漆工施工人员:一般1-3人。
2、安排流程和工作时间。
3、面漆前室内确保清洁,忌抽烟、油污。
4、购置材料:进场前1周要联系好有关安装的具体时间。
5、为下期准备:结束前1周应联系安装施工用的各项材料并确认进场时间。
6、及时验收:提高油漆工施工项目合格率。
油漆工制品建材指南-表面材料种类:
1、面砖:普通砖,颜色、花纹多样,一般可以做墙面、地面砖
2、抛光砖:表面光滑、光亮,较普通面砖厚
3、玻化砖:表面光滑、光亮,但较抛光砖致密,不渗水,硬度比钢硬(可用钥匙划,应该不能划伤)
4、马赛克:目前的马赛克品种和工艺逐渐增加,优质玻璃马赛克价格昂贵,在300元/平米以上,可以点缀使用
5、大理石:因为大理石含辐射元素,尽量挑选浅色、优质产品,且室内尽量少用。
验收——阶段之门
1、表面平整
2、锈眼处理
3、石膏板防开裂处理
4、阴阳角方正顺直
5、裱糊工程无起翘,接缝良好
6、工程量确认,增减项目确认
投资建议:
1、双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字
2、墙纸选用合理,宜符合个人需求,忌过于花哨。
3、涂料考虑家庭人员,有小孩的家庭尽量考虑耐擦洗。
十一、安装阶段
安装阶段人员安排
1、木工
2、水电工
3、泥工
4、油漆工
5、小工
工作程序
1、安装灯具
2、安装插座、开关
3、安装洁具
4、安装龙头
5、窗台大理石安装
6、厨房出轨安装,泥工配合瓷砖修补
7、家具门安装
8、成品门安装
9、地板龙骨检查
10、玻璃制品安装
11、油漆收头
12、地板安装
13、踢脚板安装
14、电器安装(厨卫电器)
15、安装晾衣架
16、全面检查室内、户外
17、全面清洁
工作时间
一般1周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同。
DIY管理指南
1、所有工种施工人员到位。
2、安排流程和工作时间。
3、考虑与木作面交叉作业顺序。
4、适当余留备用材料,剩余材料、设备退场。
5、清洁,建议自己做一遍,可以发现残留缺陷,便于整改。
6、及时验收:所有项目均合格。
洁具建材选购指南-实用物品
1、马桶:冲水顺畅,一次性冲水干净;节水型;颜色、造型
2、浴缸:使用舒适,表面光华易清洗
3、淋浴房:根据个人需要,选择强化玻璃
3、面盆:根据卫生间情况选用台上盆、台下盆、立柱盆
4、插座:根据使用电器确定插座规格,16A与10A插座孔大小是不同的。
验收——阶段之门
1、洁具连接无渗漏
2、浴缸、马桶盛水无渗漏
3、龙头出水顺畅,开关有效,左冷右热
4、工程量确认,增减项目确认
投资建议:
1、双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字
2、洁具选用合理,宜符合个人需求,忌不考虑经济条件而追求高价产品的消费思维。
十二、竣工验收
竣工验收人员安排
1、木工
2、水电工
3、泥工
4、油漆工
5、小工
6、监理
7、工程量审核人员
8、业主
工作程序
1、检查灯具、插座、电话、电视、电脑、音响线
2、检查水管、龙头、洁具,工程量确认
3、检查地面砖、墙砖,工程量确认
4、检查吊顶石膏板、金属扣板,工程量确认
5、检查木造型、门窗、橱柜、门等部位油漆,工程量确认
6、检查墙面涂料、壁纸,工程量确认
工作时间
一般1天左右,根据房屋大小、施工难度不同会有所不同。
DIY管理指南
1、所有工种施工人员到位。
2、所有部位清查
3、及时验收签字:所有项目均合格后及时签字,切忌拖拉或不放心。
验收——阶段之门
1、所有部位合格
2、工程量确认,增减项目确认
投资建议:
双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字
入住阶段 一、保洁
自己或保洁公司
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第一:审核自己所选择装饰公司从业的合法性;
第二:审核设计方案在安全、实用、美观多方面的用途;
第三:审核并完善装饰装修的施工工艺;
第四:核定每项制作的细节并在条款中注明;
第五:审核装修报价并指导计算最合理的报价;
第六:约定环保材料及购买场地防止假冒伪劣;
第七:完善合同约定的各项条款并签订合同;
第八:通知施工企业施工中应注意的各种事项;
第九:现场技术交底指出工程中应注意的问题及防范措施;
第十:基础铲除部分的技术交底;
第十一:材料运输到施工现场按照合同约定的品牌及数量验收;
第十二:工艺制作参照设计说明、国家标准及地方标准执行;
第十三:隐蔽工程的逐项验收,防止安全及质量隐患;
第十四:水、电改造时查验施工人员的持证上岗情况;
第十五:中期验收和竣工验收给整体工程下定性结论;
第十六:业主千万不忘委托权威检测机构室内环境检测;
第十七: 竣工验收后一定要签订保修合同,明确责任;
第十八:保洁清场,注意观察细节部分有没有成品损坏。
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装修施工流程
一、设计阶段
(一)寻找设计公司
优秀设计公司必备条件:
建筑装饰设计资质分专业甲级、乙级、丙级和专业级资质,只有综合实力较强的才能获得甲级、乙级资质。
一般的设计公司往往会对自己的设计公司精心设计,因此,设计公司自身的装潢往往也能看出该公司的设计水平和设计风格。
此外,设计公司的水平并不能完全体现在简单的相互比较之上,只有适合自己的才是最好的;设计公司内部设计师之间也有差别。因此,不能盲目相信口头传言的。
优秀设计公司硬件设施与软环境:
硬件设施是考核设计公司的前提条件,为了完成一套或多套设计,一般的设计公司都至少要完成包括手绘图、三维效果图、施工详图,需要用到绘图板及绘图工具、高性能电脑(配置条件较好)、打印机、绘图仪(可以绘制A3以上的工程图)、扫描仪。此外,如晒图仪等设备,由于企业业务量的限制和购置成本高,一般是委托专业机构完成,一般企业是没有的。
软环境是考核设计公司能否产生优秀作品的必备条件,只有设计环境幽雅、学习条件好、激励条件好、考核公平的企业才能产生更多好的作品。
选择设计公司要与选择设计师同时考虑,有时候选择设计公司往往就是选择设计师。
设计公司收费方式和收费
设计收费方式并不一样,一般分两次,第一次是签定设计合同时付一半,第二次付款时间是在第一次看设计初稿时。
设计收费水平:根据设计师水平收费不同,一般最高的是知名设计师,收费最高可达数万,往往为外籍或港台人士;其次是高级设计师,一般不少于150元/平米;然后是主任设计师,一般在120-70元/平米之间;一般设计师收费为75-45元/平米之间。也有一些靶薰镜纳杓剖κ遣皇辗训摹?
(二)寻找设计师
如何考察设计师:
优秀设计师至少需要具备良好的审美观点和绘画功底,优秀的居室规划能力,一定的房屋结构理论,能灵活运用人体工程学理论于实际设计中,熟练掌握CAD软件、3D设计、PHOTOSHOP软件等相关图形处理软件
此外,还需要具备良好的沟通能力、理解能力,严谨认真的态度、谦逊守信的品质,一些设计师往往略显桀骜不逊。
如何与设计师合作
与设计师合作最忌讳不信任。
与设计师合作一定要守时,这是双方的。
与设计师合作一定要在事前把尽量多的问题交代清楚。
(三)方案图设计
最初见面交谈时简单的建议
一般业主与设计师初次交谈时,出于双方的信任度低的原因,设计师往往会提供简单的建议。从这些建议中,可以看出设计师熟练运用设计的能力,同时也能大致了解设计师的个性。
但绝对不能从第一次简单的交谈中得出这个人不好的结论。因为设计师的创作灵感除了来自于第一感觉外,往往更多的来自于创作中过程中的改进。
对业主的全面了解由此确定设计风格.
居室是用于业主居住的,设计风格也应该取决于业主个人而不是设计师,但设计细节应该由设计师来最终确定。
了解业主应该明确业主家庭人员结构(如3口之家、三代同堂)、年龄结构(如小孩已经上小学了、尚未结婚、父母已经退休等)、家庭主导人员个性(如以妻子为主的家庭,妻子的爱好是欧式风格还是简约主义等)、经济条件、职业
对房屋的了解
房屋特征决定设计方案。
房屋特征首先包括房型、朝向、楼层等因素,以及各功能区的联系。
房屋特征还包括具体尺寸,由测量尺寸决定。
测量房屋尺寸——一般公司是在签定设计合同之后进行的,设计费中应该包括这部分费用。
测量房屋注意:
1、直线长度无误
2、角度无偏差
3、不忘测量房屋高度
4、不忘测量门窗阳台、空调洞、落水管、进户门开启方式等细节
5、明确联结关系
6、准确测量水电管路及联结关系
7、绘制初始图后有条件的话有必要复核一遍
其成果是准确绘制的《原始房屋平面图》
基本布局
第一步:确定玄关、餐厅、客厅、楼梯(如果存在的话)的关系
第二步:确定房间的功能,即确定设计书房与否、老人房、儿童房
第三步:确定交通动线,满足室内行动与家具布置的关系
第四步:确定风格,设计主题墙,选择颜色
反复沟通
由于对业主的了解并不是一次就能完成的,业主与设计师沟通应该反复进行,并把尽量多的问题全部交代清楚,尤其是上述因素全面清楚了解。
方案设计成果《平面布置图(初稿)》、设计效果图