140实际面积四房求合理化改造

功能需求: 玄关改造 书房改造 增加储物空间

实用面积：140平左右（建筑面积176平）

常住人员：夫妻2人，2孩（1男1女），一般会有2老人同住（有分开需求，男生打呼噜太响）。

刚性需求：

一、希望尽量不要影响采光和通风：

二、刚需四房；

三、收纳极为重要，希望能参考小户型设计，尺寸合理的情况下，收纳要多、合理及隐藏；

四、暖气方面，鉴于地暖后期维护较难和每月使用费较高，初步考虑暖气片，有无更好的合理化建议；

你最想改造房子哪几处地方：（重要的优先写）——

一、玄关隔挡、客厅和开放式书房（重要级：★★★★★）

1、进门即客厅，希望能在不影响采光和通风的情况下，如何做隔挡，同时做一内玄关（不用太大，但要有一定的功能性）；

2、客厅中想分出一个开放式书房，如何设置和朝向比较合理（采光较差）；（客厅在需要的情况下可以把家具移开，相对大点空间，有偶尔看电视和放DVD等需求）

3、开放式书房需要有大书桌，满足2人以上练书法等需求；（整排大书架，进深不需要太深）

4、一架钢琴；

二、卫生间如何实现四分离，特别是马桶（重要级：★★★★）

1、次卫拟日式一浴缸+一淋浴头（因有窗户可以散发水蒸汽），或是否可再单独加一小沐浴间（朝南小房间可往内移一部分，但开口和门如何设置合适）； 

2、主卫如何改造，能实现一马桶、一马桶+1淋浴头（初步考虑吉博力水箱，可适量垫高，但不知道马桶下水一分二是否容易堵；另次卫如未加单独小沐浴房则这里考虑和1马桶共享；及门如何设置好开）、双人洗脸盆；

三、卧室功能（重要级：★★★★）?

1、朝南两主卧，除去床的长度和电视机柜位置空间较大，如何利用更有效；

2、每个房间都要做一书桌（兼梳妆台，大房间可大点，小房间可利用角落小点），及有效多收纳（多衣柜）；

四、洗衣空间设置（重要级：★★★）

1、施工图纸默认放厨房，但感觉动线设计不合理，如果放阳台的话，怎么保证出客厅是景观阳台，侧面为洗衣阳台（顶上如全装阳光房，又担心洗衣服时过晒，及顶上清理问题，靠墙做小木柜子放拖把等易晒坏问题; 另外地面和景观阳台的木地板如何衔接好）；

五、厨房空间设置（重要级：★★★）

1、如洗衣空间已从厨房挪至阳台，厨房如何更好地改造冰箱、水槽和煤气灶位置的同时，做好中西厨分离（洗碗机、蒸烤箱、面包机、搅拌机等都要的）；

2、原洗衣空间又怎么改造更合适（靠楼梯间的是通道门，不可堵死）；