最热心设计师帮你解读装修合同

　　现在几乎绝大多数城市都制定了装修合同范本，一般由当地的工商行政管理局、建委、建筑装修协会拟订。

 

　　这种合同在内容规定上相当详细，条款丰富，多达几十页，涉及到装修过程中权利义务的方方面面，立场也比较客观，但即使是这样，合同也并没有将所有的实际问题考虑在内。

 

　　据最热心设计师“环境魔法师”介绍，自己看过十几份各地的装修合同，规定上都不是最全，业主最好是根据自己的要求再跟装修公司签定补充协议，把未尽事宜单独列明，签字盖章。

 

　　事实上，装修中涉及的事项太多，“环境魔法师”建议，对于装修合同，应该牢牢把握住三点。

 

　　一个是装修费用和工期，合同上要明确规定完工日期和验收日期，并且要求装修公司出具工程合同预算报价书，不应少报、漏报，装修成果能够确保舒适、安全及没有任何问题的居住，若少报金额超过合同金额一定比例，一般在10%以下，超过部分由装饰公司承担。

 

　　装修合同中都有工期和费用的条款，但是惩罚措施不是很明确，也没有对漏项问题做出明确的说明，业主可以这方面下点功夫。铲墙、敲墙、防水、电线、插座、茶镜、电视墙、吊顶造型、门槛石、飘窗石、找平等等，这些都是比较容易漏掉的项。

 

　　二是装修项目内容，也即具体包括哪些施工项目，这个要以用施工图纸去概括，一般来讲，正规的装修公司，所提供的施工图纸会把房间里的每个细节规划到位，甚至还可能提供效果图。

 

　　对于这些图纸，业主一定要仔细检查核对，最好是一个房间一个房间地核对，而装修公司的设计师在做这些东西的时候，必须要认真严谨，避免出错误，而这也正是装修设计师的基本功。

 

　　三是材料清单，比较大的装修公司多数都能够提供全包，就是主材也由他们负责，在签合同之前，就应该选好材料，这些都要做成名单，成为合同的附件，有任何材料更换，都要做书面材料，双方签字盖章确认。

 

　　环境魔法师透露，自己曾经听说过一些纠纷，业主更换材料后，施工队却仍然按原来的材料在做，这样就出问题了。所以材料的更换，要书面处理。

 

　　另外就是材料的真假，这个在合同里本身是有罚款这样的条款的，但在执行上，一般比较难发现材料问题，如果是买进口的材料，比如进口地板，可以规定只能是得高地板进口的，因为进口地板一般都有专门的中国销售商。

 

　　四是增加详细的施工人员要求，这一条在很多装修合同里都没有，所以建议加上，比如项目经理是外包人员，还是公司内部的，水电工、泥工、瓦工的资质等。

 

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